Vlak bij de historische binnenstad van Amersfoort staat deze uitstekend geïsoleerde eengezinswoning (energielabel A++), waar licht, ruimte en waterzicht samenkomen.
Met een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en een tuin direct aan het water woon je hier elke dag net even vrijer. De prachtige vide aan de achterzijde op het zuidoosten laat een overvloed aan daglicht binnen en creëert een bijzondere verbinding met de lagergelegen woonkamer, wat de woning een uniek karakter geeft. In de achtertuin geniet je van het uitzicht op een groen eiland waar talloze vogels neerstrijken.
Door de vaste trap naar de tweede verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een luxe, ruim opgezette badkamer en een ruime inloopkast in de ouderslaapkamer. Met het nieuwe parkeerbeleid in Amersfoort is het bijzonder praktisch dat de woning een eigen parkeerplaats heeft; daarnaast zijn er in de straat nog voldoende parkeerplekken voor bezoekers beschikbaar.
Wat deze woning extra bijzonder maakt:
• Grote raampartijen en een lichte, neutrale afwerking
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Eigen parkeerplaats
• 2 airco units aanwezig, 1 in de hoofdslaapkamer en 1 in de woonkeuken
• Gunstige ligging ten op zicht van zowel het stadscentrum als de oprit van de A28
• Rustige ligging aan het water, nabij speelvelden
• Kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer
• Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde – een unieke combinatie zo dicht bij het centrum
Indeling
Begane grond
Via de lichte entree kom je in de hal met toegang tot de inpandige berging, waar zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel bevinden. Er is een toilet met fonteintje. De ruime woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen: grote raampartijen zorgen voor veel licht en de keuken is uitgerust met een meer¬delige opstelling met inbouwapparatuuren een airco unit welke ook de woonkamer verwarmd/koelt. Vanuit de keuken is de vide zichtbaar, die uitkijkt op de woonkamer.
Souterrain
Een trap vanuit de woonkeuken leidt naar de lagergelegen, zeer royale woonkamer. Hier ligt een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en vind je een praktische inpandige berging. Via de openslaande terrasdeuren stap je de zonnige tuin in.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, vloerverwarming en designradiator en een wastafelmeubel met onderkast en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte met een royaal dakraam; ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.
Tuin
De achtertuin beschikt over twee terrassen en een bergkast. Het laaggelegen terras ligt direct aan het water, waardoor je ’s zomers volop kunt genieten van de watervogels en waterplanten. Zie ook de bijgevoegde zomerfoto’s – die spreken voor zich.
