Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden woning ligt aan een rustige weg in het Waterkwartier en heeft een zonnige tuin aan het water. De woning is volledig geïsoleerd en door de zonnepanelen zeer energiezuinig. Ook parkeren is hier geen probleem, de auto kunt u veilig op uw eigen oprit zetten. Dit is ook handig als u een elektrische auto heeft. (laadpaal nog niet aanwezig)

Met 3 ruime slaapkamers en mogelijkheden voor een 4e slaapkamer op de zolderverdieping is dit een ideale woning voor een gezin. Daarnaast is de woning instap klaar, de afgelopen jaren zijn zowel de moderne keuken als de badkamer (2020) vervangen en zijn de wanden op de begane grond volledig glad gestuukt. Tevens is de, op zuid gelegen tuin, recent aangelegd.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin en waterpartij op het zuiden en is voorzien van vloerverwarming. Naast de inpandige berging aan de voorzijde is er ook een houten berging aanwezig in de tuin.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop voorzien van bergkast geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt over de volle breedte de ouderslaapkamer, voorzien van elektrische rolluiken, aan de voorzijde liggen de twee andere slaapkamers. De smaakvolle badkamer is in 2020 vernieuwd en is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en het tweede toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar waar zich de wasmachine-aansluiting en cv-opstelling bevinden. Hier is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Achter het huis ligt een heerlijke tuin aan het water. Het geheel is fraai aangelegd (2018) en bestaat uit twee niveaus met op het bovenste gedeelte een terras en grasveldje en op het onderste deel een grote houten vlonder met prachtige houten bank.

Locatie:
De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Nieuwland. Er zijn meerdere speeltuintjes in de straat. De straat is autoluw en er komt alleen bestemmingsverkeer. De nabijheid van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen het waterpark is ook ideaal. Daarnaast rijd je binnen een paar minuten op de snelwegen A1 en A28.

Kenmerken:
– Energielabel A
– Instap klaar
– Vernieuwde moderne keuken en badkamer
– Parkeren op eigen terrein
– Tuin op het zuiden
– Fraaie ligging aan het water