Omschrijving

Deze karaktervolle half vrijstaande woning met oprit en garage ligt heerlijk rustig in ’t Veenhof, aan de rand van de wijk.

De woning beschikt over een verrassend grote woonkamer, deze is over de volle breedte van de woning (7 meter) met zicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde is de royale eetkamer gelegen. Praktisch zijn de 3 slaapkamers (eenvoudig 4de te maken) op dezelfde verdieping.

Het afwerkingsniveau is hoog met mooie materialen en de sfeer van een oud herenhuis. De gehele woning heeft glad afgewerkte wanden en plafonds en in ieder vertrek is vloerverwarming aanwezig die per ruimte apart te regelen is. De plafonds zijn extra hoog, 2,80 meter, en door de vele hoge ramen is de woning heerlijk licht.

De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en de vrijstaande geïsoleerde garage van maar liefst 4 x 7 meter (vrije hoogte 2,50 meter) ligt perfect achterin de tuin. Naast het huis ligt de oprit met voldoende ruimte voor 2 tot 3 auto’s.

De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Voorzieningen als het winkelcentrum Vathorst, het openbaar vervoer station Vathorst en scholen liggen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe nis, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je zowel naar de eetkamer als de woonkamer. De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De eetkamer ligt aan de voorzijde en de keuken vormt de verbinding tussen de twee kamers. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een oven, afwasmachine en koelkast. Vanuit de eetkamer is de handige ruime bijkeuken direct bereikbaar met daarin tevens de wasmachine en droger aansluiting, de cv opstelling en veel bergruimte voor voorraden en dergelijke. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een antraciete tegelvloer.

Eerste verdieping:
De gehele bovenverdieping is voorzien van linoleum. Vanaf de royale overloop komt u in 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze zijn speels door de dakconstructie van de woning. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom over de volle breedte van de woning, welke nog eenvoudig is op de splitsen in 2 ruime slaapkamers. Alle voorbereidingen hiervoor zijn al aanwezig, zoals dubbele bediening van de vloerverwarming, 2 aparte lichtschakelaars en voldoende wandcontactdozen. De moderne lichte badkamer met daglicht is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten welke bereikbaar is via losse panelen.

Kenmerken:
– bouwjaar 2016
– volledig voorzien van vloerverwarming per kamer te bedienen
– energielabel A
– parkeren op eigen terrein
– grote geïsoleerde garage
– zonnige tuin op zuidwesten