Omschrijving

Heerlijk rustig wonen en toch zo dichtbij de levendige binnenstad! Deze sfeervolle jaren 30 woning is verbouwd en beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een leuke patiotuin.

De woning is grondig gerenoveerd, de vloer is geheel voorzien van beton met isolatie en de muren zijn ook na geïsoleerd alsmede het dak, de badkamer is naar de 1ste verdieping verhuist en daardoor is er een royale woonkeuken ontstaan.

De locatie aan de rand van de binnenstad is perfect, woning kijkt letterlijk uit op de historische stadsmuren, met daarachter het plantsoen met diverse sport/spel gelegenheden. Op loopafstand tref je de Hof met terrassen en de alom bekende Havik, de wereldberoemde Koppelpoort enz. De snelwegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar en met de fiets bent u in minder dan tien minuten op station Amersfoort.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Via een lichte hal bereik je de woonkamer, deze heeft een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde met ruime raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken vloer en glad gestucte wanden en plafonds. De vernieuwde open keuken is uitgevoerd in dubbele opstelling en beschikt over een diverse luxe keukenapparatuur. De voormalige berging heeft plaats gemaakt voor een vaste kast, nieuw toilet en er is plek voor de wasmachine en droger ruimte. Vanuit hier is de zonnige achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, twee royale fijne slaapkamers gelegen op de eerste verdieping. Waarvan de grote slaapkamer toegang biedt tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Deze ruimte beschikt over mooie nokhoogte en een riant dakraam. Thans wordt het gebruikt als werkkamer maar diverse andere functies zijn natuurlijk ook mogelijk. Tevens bevindt zich hier achter een schot de cv-installatie.

Kortom een sfeervolle en goed onderhouden woning met een heerlijke patiotuin met achterom, op een ideale locatie!

Kenmerken:
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie;
– Moderne badkamer en keuken;
– Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten;
– Sfeervolle woonkamer;
– Drie slaapkamers.