Prattenburgseberg 24

€ 439.000,- k.k.

Omschrijving

Royale en lichte uitgebouwde helft van een twee-onder-één-kapwoning met aangelegde zonnige en ruime tuin aan het water. Bovendien met stenen berging en eigen parkeerplaats op het hofje gelegen. Door de uitbouw op de begane grond is er een prachtige, grote woonkamer van bijna 50 m2 ontstaan, met een riant hoog...

Lees meer

Wilt u meer weten?

Mooie woning hè? We vertellen u er graag alles over.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Woonoppervlakte 151m²
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
Meer kenmerken

In de buurt

Bekijk op kaart

Wilt u meer weten?

Mooie woning hè? We vertellen u er graag alles over.

Omschrijving

Royale en lichte uitgebouwde helft van een twee-onder-één-kapwoning met aangelegde zonnige en ruime tuin aan het water. Bovendien met stenen berging en eigen parkeerplaats op het hofje gelegen.

Door de uitbouw op de begane grond is er een prachtige, grote woonkamer van bijna 50 m2 ontstaan, met een riant hoog plafond. De woonkeuken aan de voorzijde is tuingericht, ruim en licht.

De woning beschikt over vier slaapkamers op de verdieping en een luxe badkamer met o.a. een inloopdouche.

De woning is goed onderhouden en de tuin is recent voorzien van een prachtig houten terras. Dankzij de ligging aan een hofje ervaart u hier veel rust en privacy.

De woonoppervlakte is 151 m2.

Indeling: Achter de voordeur vindt u de royale hal met inpandige berging. In deze berging kunnen alle jassen, tassen, schoenen en andere spullen netjes uit het zicht worden opgeruimd. De woonkeuken is direct te bereiken en voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Via deze ruimte is middels een schuifpui de tuin direct te betreden. Zet de schuifpui op zonnige dagen open om van de tuin een verlengstuk van de woonkeuken te maken en het ware buitengevoel naar binnen te halen. De woonkeuken voelt ruim en licht, doordat het daglicht vanuit drie zijden naar binnen valt. Als u in de keuken bezig bent, kijkt u uit over de tuin en heeft u ook zicht op de woonkamer.

Een paar treden naar beneden (split level) en de speelse sfeer is direct merkbaar met de beneden gelegen woonkamer van bijna 50 m2. Overigens is de woonkamer ook via de hal bereikbaar. De woonkamer heeft prachtige ramen van plafond tot vloer waardoor het water fantastisch zichtbaar is. Zwanen, eenden en hoentjes zwemmen regelmatig voorbij en de zon, wind en regen voeren een fraai schouwspel op op het water. De hoge plafonds zorgen voor hoge ramen met veel daglicht. Ook vanuit het raam aan de tuinkant en vanuit de woonkeuken stroomt het daglicht de woonkamer binnen. Vanwege de royale afmetingen is deze woonkamer op verschillende manieren naar uw eigen behoeften in te delen. De vloeren in houtdesign zijn van pvc. Via de hal is de extra ruimte met trapopgang en toilet bereikbaar.

De tuin is van voorjaar tot najaar weelderig groen, zodat hij veel privacy biedt. In het bovenste gedeelte is een terras waar u ook ’s avonds kunt genieten van de zon. Beneden is aan het water een prachtig houten vlonder uit 2020, waar u heerlijk kunt ontspannen.

De ruime overloop op de eerste verdieping biedt u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de berging. De lichte laminaatvloer is doorgelegd naar de slaapkamers, waardoor de ruimtes één geheel vormen. De slaapkamers beschikken over veel lichtinval door de grote ramen. De moderne badkamer uit 2017 biedt een inloopdouche met regendouche en handdouche, een badkamermeubel, een toilet en een designradiator. Door het 160 cm brede wastafelmeubel en de slimme indeling is er tijdens het ochtendspitsuur ruimte voor het hele gezin. Opbergruimte vindt u in de hoge zwevende kast en de vier lades in het badkamermeubel. De berging op de eerste verdieping bevat de CV-opstelling, een zonneboiler, de mechanische ventilatie, ruimte voor wasmachine en droger, en bergruimte.

De woning staat in een rustige, kindvriendelijke buurt aan een doodlopende straat. Er is dus geen doorgaand verkeer. De woning ligt niet direct aan de straat, maar aan het hofje, dat gezamenlijk

eigendom van de bewoners is en waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Op loopafstand van de woning vindt u verschillende basisscholen, parken en een kinderboerderij. Op 5 minuten fietsen zijn er talloze voorzieningen, zoals winkelcentrum Vathorst, NS-station Vathorst, middelbare scholen, sportclubs, restaurants, een muziekschool, een bibliotheek en een theater. Via de A1 en de A28 zijn Amsterdam en Utrecht makkelijk bereikbaar. Er is een bushalte aan het eind van de straat met een directe verbinding naar de binnenstad van Amersfoort. In het buitengebeid is het heerlijk wandelen en fietsen.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 439.000,- k.k.
  • Aangeboden 23 juli 2021
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2003
  • Dak Plat dak  (Bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 151 m2
  • Inhoud525 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers )
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warmwater Cv ketel

Buitenruimte

  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

  • Aantal schuur en bergingen

Garage

  • Soort garage Parkeerplaats, geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Wil je reageren op deze woning?

    Dat begrijpen we. Neem contact met ons op, dan vertellen we je alle ins en outs van deze mooie woning.