Merwedestraat 6
€ 539.000,- k.k.
Omschrijving
Aan een van de mooiste straten van het gewilde Soesterkwartier gelegen moderne goed onderhouden jaren ’30 woning, met een open keuken, moderne badkamer, en maar liefst 5 (slaap)kamers. De woning is instapklaar en kan zo betrokken worden. Vanuit de lichte woonkamer en de voortuin geniet je van een mooi groen...
Lees meerKenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Woonoppervlakte 123m²
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
Wilt u meer weten?
Mooie woning hè? We vertellen u er graag alles over.
Omschrijving
Aan een van de mooiste straten van het gewilde Soesterkwartier gelegen moderne goed onderhouden jaren ’30 woning, met een open keuken, moderne badkamer, en maar liefst 5 (slaap)kamers. De woning is instapklaar en kan zo betrokken worden.
Vanuit de lichte woonkamer en de voortuin geniet je van een mooi groen uitzicht en privacy. In de ochtend kan je hier al van de eerste zonnestralen genieten. De voortuin dient tevens als kinderspeelplek en is voorzien van een ingegraven trampoline en ruime fietsenoverkapping.
Energie:
De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en heeft een CV ketel uit september 2022. Met deze woning uit de jaren ’30 blijft u ruim binnen het energieplafond.
Indeling:
Begane grond: diepe voortuin, entree, ruime hal met sfeervolle tegelvloer (meterkast), zwevend toilet met fontein en een kelderkast welke tevens doorgang biedt naar de 8m2 droge kelder. Mooie lichte woonkamer met groot raam in de erker, eikendesign pvc-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Beide kanten van de woonkamer zijn voorzien van elektra, coax -en internet aansluiting. In de woonkamer bevindt zich een Nest learning thermostaat, die zorgt voor een efficiënte temperatuurregeling in huis.
Open keuken in hoekopstelling met een antraciet aanrechtblad. Boretti inductiekookplaat, en combi magnetron-oven, een oven en vaatwasser Alle inbouwapparatuur is van Siemens en zijn voorzien van kinderbeveiliging. Aansluitend een bijkeuken met een lichtkoepel, spoelbak-opstelling en in de vaste kast aansluiting voor een wasmachine, een droger, en een vriezer. Een ideale plek voor extra opbergruimte.
Alle wanden en plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn gestuct en hebben een strakke afwerking. De begane grond en de 1ste verdieping zijn in 2015 volledig gerenoveerd.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. Twee grote slaapkamers van ca. 12 en 16 m² waarvan 1 met balkon en een slaapkamer of werkkamer van ca. 6 m². Op de 1de verdieping zijn de grote slaapkamer en kinderkamer voorzien van een internetaansluiting.
Ook bevindt zich hier de nette lichte badkamer met 2e toilet, badkamermeubel met dubbele kraan, design radiator en royale douchehoek. In de badkamer is een nis gemaakt waarmee veel opbergruimte is gecreëerd voor o.a. de was. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2018.
2e verdieping:
De ruimte voorzolder biedt toegang tot 2 kamers en opslag achter de schotten. De 4de goed afgewerkte slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en is voorzien van inbouwkasten. De 5de kamer wordt gebruikt als waskamer. De HR-combiketel (2022) bevindt zich op de voorzolder en is netjes weggewerkt. De voorzolder is voorzien van een stamleiding die het mogelijk maakt om een tweede badkamer te realiseren.
De vliering ligt over de gehele breedte van het huis, en is bereikbaar via een vlizo trap op de voorzolder.
De zonnige diepe achtertuin van (12 meter) met terras en achterom ligt op het zuid-westen en biedt volop rust en privacy. De achtertuin is voorzien van gras en een grote pergola waar zomers de druiven aan groeien en wat zorgt voor een heerlijk schaduwplekje. De aangebouwde stenen berging is via de tuin bereikbaar, waar zich een ruime werkbank bevindt om heerlijk te hobbyen.
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige zijstraat van de Dollardstraat, met de Albert Heijn, diverse verswinkels en (afhaal)restaurants om de hoek. De buurt is kindvriendelijke en heeft maar liefst 3 grote speeltuinen op lookafstand.
Op slechts een paar minuten fietsafstand is het Centraal Station, stadscentrum en Eemplein bereikbaar. Uitvalswegen en snelweg zijn met 5 minuten bereikbaar. Bos Birkhoven en de dierentuin zijn op korte fietsafstand. Parkeren is hier gratis.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 539.000,- k.k.
- Aangeboden 29 maart 2023
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Bouwjaar 1932
- Dak Zadeldak (Pannen)
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen 123 m2
- Inhoud425 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers )
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warmwater Cv ketel
- Cv-ketel Vaillant(Gas gestookt uit 2022,Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
- Aantal schuur en bergingen 1
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
In de buurt
Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.
Documenten
Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden
Wil je reageren op deze woning?
Dat begrijpen we. Neem contact met ons op, dan vertellen we je alle ins en outs van deze mooie woning.