Omschrijving

Gerenoveerde (2006) monumentale woonboerderij (140 m2) met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vrijstaand guesthouse / studio compleet verbouwd in 2005 (60 m2) met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer.
Alsmede 2 opstallen; waarvan een riante schuur geïsoleerd (90 m2)en de andere kapschuur met deels geïsoleerde garage.

Dit object staat op een perceel van 10.450 m2 en is gelegen op 10 minuten van Harderwijk, 5 minuten van Ermelo (auto) en het dorpje Speuld is gelegen midden op de Veluwe nabij Landgoed Staverden, Garderenseheide en Speulderbos.
Door de diverse opstallen is dit object voor veel doelgroepen interessant. Hoewel de woonboerderij thans 2 slaapkamers biedt, biedt het guesthouse opties voor oudere kinderen, mantelzorg, praktijk aan huis enz. De bestemming is wonen en het weiland agrarisch met natuur en landschapswaarden.

Indeling:

Woonboerderij
Entree, hal met badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douchehoek, woonkamer met de authentieke balken en raampartijen, de woonkeuken is bovendien in stijl gerenoveerd waarbij de oude bedstedes zijn veranderd naar bergruimte. Vanuit de hal is ook de opkamer bereikbaar alsmede de kelder onder deze opkamer. Bij de entree is aangebouwd een ruime sfeervolle ouderslaapkamer.
De trap naar boven leidt tot een open ruimte welke nu ingericht is als werkkamer en inmiddels ook een aansluiting voor een 2de toilet aanwezig is. De 2de slaapkamer is mooi ruim en voorzien van extra dakramen.

Guesthouse/studio
Entree, meterkast en cv-kast, dichte keuken voorzien van keukenblok, badkamer met wastafel, toilet en douchehoek, vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar. De woonkamer met prachtige nokhoogte biedt uitzicht op de weilanden. Deze ruimte is volledige geïsoleerd en zelfstandig voorzien van elektra en verwarming.

Beide opstallen
Kapschuur met hoogte en waarin een in spouw gebouwde garage is verwerkt waarbij boven de garage nog via een vaste trap een opslagruimte is gecreëerd.
Schuur in spouw gebouwd van 90 m2 kan heel divers benut worden. Met aansluitingen op elektra en riool.

Boomgaard
Aan de voorzijde staan fraaie appelbomen en moestuin, aan de achterzijde bevindt zich nog een houtopslag en voldoende terrein voor opslag of parkeren. Het weiland heeft een mooi oppervlakte voor het houden van (hobbymatige) dieren.

Let op: De genoemde vraagprijs is een vanaf prijs.

Bijzonderheden
Sproeisysteem is aangelegd
Gemeentelijk Monumentale boerderij met vloerverwarming
Dakpannen zijn allemaal opnieuw gelegd
Kapschuur heeft een asbesthoudende golfplaten dakbedekking
Perceel is goed middels bodemonderzoek