Omschrijving

De vraagprijs betreft een vanaf prijs!

Deze fraai uitgebouwde tussenwoning met eigen parkeerplaats en diepe achtertuin op het zuiden ligt aan een autoluw hofje in de wijk Rustenburg. Met veel leefruimte op de begane grond en 4 slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis!

De afgelopen paar jaar heeft de huidige bewoner veel vernieuwd in de woning. Zo zijn de keuken en de badkamer vervangen, zijn er 2 airco’s geplaatst en zijn de ramen boven voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas.

De ligging is ideaal, op loopafstand liggen een basisschool, sportvoorzieningen en de supermarkt. Ook het groene waterwingebied grenst bijna aan de achtertuin. Voor de historische binnenstad van Amersfoort hoef je slechts 10 minuten te fietsen en de ontsluitingswegen liggen dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal van waaruit u onder andere toegang heeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de aangebouwde berging en de woonkamer. De hal en de woonkamer worden afgescheiden door een moderne glaswand en deur met zwarte stalen kozijnen.

De uitgebouwde woonkamer is zeer licht door de 2 grote dakvensters in de uitbouw en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek, een extra zit rondom de houtkachel en een ruime eettafel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van een combi-oven en een koelkast.

Door de schuifpui in de woonkamer komt u in de zeer diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Achterin grenst de tuin aan een waterpartij en vindt u ook een praktische houten berging. In deze tuin kunt u op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw!

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers een bergkast en de twee jaar geleden volledig gemoderniseerde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de overloop is voldoende ruimte aanwezig voor de wasmachine, de droger, de cv-ketel en bergruimte. Over de gehele breedte is een dakkapel geplaatst, zodat er ook op de overloop veel daglicht aanwezig is. Verder is hier nog een 4e slaapkamer aanwezig die ook door de dakkapel zeer ruim is.

Kenmerken:
– kindvriendelijk wonen aan een autoluw hofje
– parkeermogelijkheid op eigen terrein
– woonoppervlak van 157 m2
– vernieuwde keuken en badkamer
– mooie uitbouw voorzien van schuifpui en 2 dakvensters
– ruime dakkapel op de zolderverdieping