Kolhornkade 24

€ 459.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervol wonen in De Laak! Deze goed onderhouden (schilderwerk 2020) grachtenwoning beschikt over 3 woonlagen met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en op de verdiepingen maar liefst 5 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een vrijstaande ruime houten berging, een eigen parkeerplaats gelegen op het afgesloten binnenterrein en een...

Lees meer

Wilt u meer weten?

Mooie woning hè? We vertellen u er graag alles over.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Woonoppervlakte 157m²
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
Meer kenmerken

In de buurt

Bekijk op kaart

Wilt u meer weten?

Mooie woning hè? We vertellen u er graag alles over.

Omschrijving

Sfeervol wonen in De Laak!

Deze goed onderhouden (schilderwerk 2020) grachtenwoning beschikt over 3 woonlagen met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en op de verdiepingen maar liefst 5 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een vrijstaande ruime houten berging, een eigen parkeerplaats gelegen op het afgesloten binnenterrein en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Vanuit de voorzijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht op één van de grachten in De Laak in de wijk Vathorst. Uw eigen sloep kan hier voor de deur liggen waarmee u binnenkort tot het Eemmeer kunt varen! In de winter kan er voor de deur geschaatst worden en in de zomer gevaren, gesupt of gezwommen. De bruggen zijn dan aangekleed met royaal gevulde bloembakken, waardoor u een gezellig en levendig uitzicht heeft vanuit de keuken of slaapkamer.

De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, het NS station Vathorst en diverse scholen. Ook het Kai-parken verschillende horecagelegenheden zijn op loopafstand. Sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn volop in de wijk aanwezig.

Woonoppervlakte 157 m2 Inpandige ruimte 5 m2

Indeling

Begane grond: entree met garderobenis met luxe natuurstenen vloer, vrij hangend toilet met fontein. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met een massief eikenhouten vloer, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. Er is een ruime trapkast.
De moderne luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is voorzien van een meersystemenoven, stoomoven, inductiekookplaat, RVS schouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens zijn er een kokend waterkraan en een Kickspace heater aanwezig. Tussen de keuken en woonkamer is er voldoende ruimte voor een heerlijke ruime eettafel.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, twee slaapkamers (ca. 18 en 15m2) aan de voor en achterzijde. Luxe vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel. Gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (2018).

2e verdieping: ruime overloop, door het ontbreken van schuine kanten zijn de kamers ruim en efficiënt. De drie slaapkamers meten resp. 9, 11 en 15m2. De inpandige berging biedt voldoende bergruimte, mede omdat er geen cv-ketel is maar stadsverwarming is het een ideale plek voor o.a. seizoensspullen. Is er behoefte aan een extra badkamer dan is dat ook eenvoudig realiseerbaar. Er is een afgesloten ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2020).

Tuin: de tuin ligt heerlijk op de zonkant (zuiden), door de aankleding met de leilindes is er altijd natuurlijke schaduw te vinden. Daarnaast kunt u druiven en appels uit eigen tuin eten! De berging is bovendien ruim en direct vanuit de tuin bereikbaar. Via een achterom is het gemeenschappelijke binnenterrein toegankelijk. Dit plein is besloten en vormt daardoor een beschermde omgeving waar kinderen heerlijk en veilig buiten kunnen spelen.

Bijzonderheden:
– De woning is v.v. ankerloze spouwmuren. Dit waarborgt een optimale geluidsisolatie;
– De woning is in 2017 voorzien van 14 zonnepanelen, waardoor u fors op energiekosten bespaard
– Traditionele wijze geventileerd met o.a. roosters in de ramen.
– Er is een actieve VVE, waarvan de bijdrage 150 euro per jaar bedraagt (onder andere onderhoudsbijdrage kindvriendelijke plein)
– Buiten schilderwerk december 2020
– Laminaat 1e verdieping: 2018
– Laminaat 2e verdieping: 2020

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 459.000,- k.k.
  • Aangeboden 23 juli 2021
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2006
  • Dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 157 m2
  • Inhoud560 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers )
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warmwater Centrale voorziening

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Bergruimte

  • Aantal schuur en bergingen 1

Garage

  • Soort garage Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Wil je reageren op deze woning?

    Dat begrijpen we. Neem contact met ons op, dan vertellen we je alle ins en outs van deze mooie woning.