Omschrijving

Unieke plek in Amersfoort Vathorst te koop! Deze fijne split-level woning heeft een zee aan ruimte, een prachtige tuin op het zuidwesten en twee overdekte privé parkeerplaatsen voor de deur.

Het huis heeft 4 slaapkamers, 1 grote badkamer, 2 toiletruimtes, 2 riante woonkamers en een woonkeuken waar je van droomt. Hier woon je rustig en is het gezamenlijke binnenterrein dé plek waar kinderen kunnen spelen en buren een praatje met elkaar maken.

Wij nemen je mee…
Je parkeert je auto op één van de 2 parkeerplaatsen onder het dek en je stapt zo beschut de woning binnen. Aan je rechterhand in de gang vind je de grote berging voor eventueel de fietsen en is er plek voor de wasmachine/droger. Deze ruimte is tevens toegankelijk via een eigen toegangsdeur. In de gang vind je de eerste toiletruimte.

Loop je verder door de hal, dan kom je in de royale en lichte woonkeuken. Centraal gelegen eettafel met rondom de keukenopstelling, deze is van alle benodigde apparatuur voorzien. Zelfs een klimaatkast voor de wijnliefhebber.
Het aanrecht heeft een natuurstenen werkblad en de verlichting maakt het tot een knusse plek. Geheel voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.

Naar de tuin
Via het eerste deel van de trap in de keuken bereik je de recent vernieuwde tuin. Open de grote schuifpui en je stapt zo de prachtige veranda op met lamellendak. Deze lamellen zijn in te stellen op je zonbehoefte buiten, maar ook die van in de woonkeuken binnen. Dit is de ideale plek voor lange zomeravonden, gezellig buiten eten en genieten van het weer. Bijkomend voordeel is dat de tuin onderhoudsarm is en het hele jaar groen. De tuin is overigens ook achterom toegankelijk via de afsluitbare poort.

Laten we weer naar binnen gaan
Want via het tweede deel van de trap stap je zo door naar de woonkamer. Hier kijk je via de grote glaspartij aan de achterzijde, uit op de tuin. Het eerste deel van deze verdieping biedt genoeg ruimte om er een mooie zithoek van te maken en is voorzien van hardhouten vloer.

Achter de trap bereik je de tweede woonkamer. Deze ruimte kan flexibel ingezet worden. Als werkplek, slaapkamer of een relax plek voor de kinderen. Nu is het in gebruik als combinatie van een werkplek, achter een verplaatsbare wand, en chill-ruimte. Hier vind je ook de officiële voordeur die je naar het gemeenschappelijke dek brengt. Onder de trap vind je nog extra opbergruimte.

Het slaapgedeelte
Tussen de beide woonkamers bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Daar vind je 3 slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel en tweepersoons ligbad.

Via de trap vanaf deze verdieping kom je terecht op de derde en laatste verdieping. Daar vind je nóg een ruime slaapkamer, die perfect als master-bedroom kan dienen, mét airconditioning en een dakterras op het zuidwesten. Op deze verdieping is ook de technische ruimte met CV (Nefit 2015) en WTW-installatie. Deze is tevens groot genoeg om er een walk-in closet van te maken.

De woonwijk
De locatie is rustig en heel centraal. Alle benodigde voorzieningen zijn vlakbij: een winkelcentrum, meerdere supermarkten, gezellige restaurants, basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen, theater en nog veel meer. Daarnaast woon je vlakbij de A1/A28 en zorgen bus 3 en 7 voor een goede verbinding met de treinstations Amersfoort CS en Amersfoort Vathorst. Ook stopt bus 203 bij deze halte met een snelle verbinding naar Utrecht Rijnsweerd/Science Park. Voor de natuurliefhebbers is de Laak op een kwartiertje lopen en huur je daar gemakkelijk een bootje die je naar het Eemmeer brengt.

• Woonoppervlak 170 m² plus 16m² overige inpandige ruimte NEN gemeten
• Speelse split-level indeling met een grote woonkeuken en lichte woonkamer
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Twee parkeerplaatsen en een grote, inpandige berging voor de fietsen
• Gezamenlijk binnenterrein waar kinderen spelen, buren elkaar ontmoeten en de buurt bbq wordt gehouden
• Mooie ligging in Velden-Zuid vlakbij de A1/A28, basisschool, winkelcentrum en treinstation Vathorst