Hoekschoeman Makelaars

Huizenkade 30

€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

Wie wil er nu niet wonen aan het water? Deze royale grachtenwoning ligt in de populaire waterrijke en kindvriendelijke buurt De Laak, in nieuwbouwwijk Vathorst. In deze buurt is het prettig wonen en recreëren. In de zomer heerlijk varen met een eigen of gehuurd bootje, suppen en zwemmen voor de...

Lees meer

Wilt u meer weten?

Mooie woning hè? We vertellen u er graag alles over.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Woonoppervlakte 141m²
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
Meer kenmerken

In de buurt

Bekijk op kaart

Wilt u meer weten?

Mooie woning hè? We vertellen u er graag alles over.

Omschrijving

Wie wil er nu niet wonen aan het water?

Deze royale grachtenwoning ligt in de populaire waterrijke en kindvriendelijke buurt De Laak, in nieuwbouwwijk Vathorst. In deze buurt is het prettig wonen en recreëren. In de zomer heerlijk varen met een eigen of gehuurd bootje, suppen en zwemmen voor de deur en in de winter stap je zo op de schaats, terwijl je tussendoor lekker warme chocolademelk ophaalt die wordt uitgeserveerd uit de heerlijke keuken met frans balkon. Dat is pas genieten!

Naast een ruime en lichte woonkamer beschikt deze woning over 5 slaapkamers, een dakterras, ruime tuin en maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Een ideale woning voor een gezin, thuiswerken en eventuele hobby’s.

Indeling:
Begane grond: via de overdekte entree met meterkast kom je aan in de hal met trapopgang naar de verdieping. Hier vandaan heb je toegang tot de woonkeuken voorzien van kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de breakfast bar in de woonkeuken kijk je uit over de brede gracht, waar bootjes gemoedelijk langsvaren. Hier start je de dag met het ultieme vakantiegevoel.

Vanuit de open woonkeuken kom je uit in de ruime en lichte uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en heerlijk licht door de grote raampartij aan de tuinzijde. Buiten geniet je van de ruime tuin, maar ook binnen op de bank kun je genieten van de groene haag en het zonnetje in de tuin.

Via een tussenportaal komt u bij de extra brede trapkast en een separaat toilet.

Ruime tuin met eigen parkeerplaatsen
De ruime onderhoudsvriendelijke, groene achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een vernieuwde berging en achterom. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen terwijl je zelf op het grote terras kunt genieten van het zonnetje. Omdat dit pand een eindwoning betreft heb je in de tuin maar aan één kant buren. Aan de andere zijde grenst de mooie haag aan een pad.

Achter de onderhoudsvrije composiethouten berging liggen de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, te bereiken via de tuin en via het afgesloten binnenterrein. Ook aan elektrische auto’s is gedacht: één van de parkeerplaatsen is voorzien van een laadpaal. De haagjes geven het binnenterrein een groene, gezellige uitstraling terwijl de kinderen in de herfst kastanjes rapen bij de boom.

Ruime slaapkamers en een groot dakterras
Ruimte genoeg in deze woning. Op de eerste verdieping vindt je de overloop met bergkast waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden, 3 ruime, lichte slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De master bedroom is niet alleen ruim, maar kijkt ook uit over de brede gracht. De openslaande deur met frans balkon versterkt de buitenbeleving.

Op de tweede verdieping leidt de overloop naar nog eens 2 slaapkamers en een dakterras van maar liefst 17 m2!

Over de ligging
De wijk De Laak kenmerkt zich door de vele grachten die uitkomen op het riviertje De Laak. Het winkelcentrum ligt vlakbij deze woning, net als scholen, sportvoorzieningen, het NS-station, het gezellige stadscentrum van Amersfoort en de ontsluitingswegen A1 en A28. Aan de overkant van het riviertje ligt recreatiegebied en speelpolder Over De Laak. Ook natuurgebied Arkemheen en het Hoevelakense Bos liggen dichtbij.

Kenmerken:
– gelegen aan een brede gracht in De Laak
– vanuit de kamers aan de voorzijde fraai uitzicht over het water
– volledig geïsoleerde woning
– achterzijde voorzien van zonwering
– gunstige ligging
– groot perceel met twee parkeerplaatsen op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 495.000,- k.k.
  • Aangeboden 03 oktober 2022
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2005
  • Dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 141 m2
  • Inhoud493 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers )
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warmwater Centrale voorziening

Buitenruimte

  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

  • Aantal schuur en bergingen 1

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Wil je reageren op deze woning?

    Dat begrijpen we. Neem contact met ons op, dan vertellen we je alle ins en outs van deze mooie woning.